Estimation théorique
Rue du Général de Gaulle,94350 Villiers sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,94350-Villiers sur Marne indique un avis de valeur compris entre 510.000€ et 576.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.100€ et 5.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-08 | 131 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 484 | 1520000€ | 13571€ |
2021-05-05 | 98 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 35 | 245000€ | 3769€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DES COURTS SILLONS | 4 | 120 | 494 | 750000€ | 6250€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DES COURTS SILLONS | 7 | 224 | 492 | 1200000€ | 5357€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 79 | 461 | 380000€ | 4810€ |
2021-04-19 | 124 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 431 | 448000€ | 4480€ |
2021-09-08 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 82 | 502 | 380000€ | 4634€ |
2022-06-09 | 128 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 169 | 469 | 726755€ | 4300€ |
2020-01-23 | 139 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 148 | 359900€ | 4799€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 84 | 247 | 275000€ | 3274€ |
2023-04-20 | 143 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 300 | 760000€ | 8444€ |
2022-05-05 | 107 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 28 | 0 | 80000€ | 2857€ |
2020-06-05 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 73 | 700000€ | 6250€ |
2022-11-15 | 145 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 142 | 672 | 1300000€ | 9155€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DU CEDRE | 3 | 67 | 377 | 380000€ | 5672€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DES COURTS SILLONS | 3 | 33 | 58 | 115000€ | 3485€ |
2019-10-31 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 374 | 384000€ | 5908€ |
2023-02-15 | 11 | RUE DES BELLES VUES | 3 | 70 | 55 | 285800€ | 4083€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 397 | 320000€ | 3556€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DES FOSSES | 6 | 145 | 452 | 1000000€ | 6897€ |
2019-07-05 | 62 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DES FOSSES | 5 | 145 | 677 | 950000€ | 6552€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DES FOSSES | 2 | 47 | 141 | 260000€ | 5532€ |
2021-02-01 | 11 | RUE DES BELLES VUES | 3 | 75 | 87 | 330750€ | 4410€ |
2020-01-31 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 111 | 401 | 480000€ | 4324€ |
2021-08-03 | 77 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 107 | 397000€ | 5293€ |
2021-10-20 | 42 | AV LECOMTE | 5 | 121 | 418 | 461650€ | 3815€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DES FOSSES | 5 | 157 | 251 | 975000€ | 6210€ |
2021-10-11 | 63 | RUE DES CHAPELLES | 2 | 40 | 74 | 180000€ | 4500€ |
2021-05-20 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 151 | 569 | 1800000€ | 11921€ |
2021-05-17 | 77 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 0 | 330000€ | 4714€ |
2019-06-27 | 50 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 60 | 0 | 278000€ | 4633€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DU BOIS ST-DENIS | 6 | 102 | 500 | 890000€ | 8725€ |
2020-11-27 | 57 | AV LECOMTE | 3 | 75 | 425 | 180428€ | 2406€ |
2021-11-23 | 29 | AV LECOMTE | 6 | 102 | 335 | 700000€ | 6863€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 65 | 362 | 357500€ | 5500€ |
2023-03-27 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 63 | 401 | 413000€ | 6556€ |
2020-09-23 | 63 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 0 | 225000€ | 3516€ |
2020-06-26 | 5 | ALL DES LILAS | 5 | 115 | 0 | 484270€ | 4211€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 115 | 0 | 510000€ | 4435€ |
2019-12-31 | 19 | RUE MARIE GAUSSON | 5 | 88 | 226 | 390000€ | 4432€ |
2023-04-26 | 59 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 55 | 32 | 227500€ | 4136€ |
2021-01-18 | 12 | RUE DES FOSSES | 3 | 60 | 0 | 309000€ | 5150€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DES FOSSES | 5 | 110 | 0 | 475000€ | 4318€ |
2021-12-22 | 5 | RUE MARIE GAUSSON | 3 | 36 | 156 | 310800€ | 8633€ |
2020-02-14 | 49 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 28 | 110000€ | 2444€ |
2022-08-04 | 32 | RUE MARIE GAUSSON | 4 | 60 | 154 | 355000€ | 5917€ |
2019-07-19 | 9 | RUE MAXIMILIEN | 4 | 67 | 250 | 280000€ | 4179€ |
2021-09-24 | 9 | RUE MAXIMILIEN | 4 | 67 | 250 | 367000€ | 5478€ |
2021-12-21 | 28 | RUE MARIE GAUSSON | 3 | 63 | 123 | 340000€ | 5397€ |
2020-02-28 | 54 | AV LECOMTE | 5 | 165 | 419 | 480000€ | 2909€ |
2020-12-28 | 12 | AV LECOMTE | 5 | 98 | 308 | 470000€ | 4796€ |
2020-08-31 | 9 | RUE FELIX GUILLEMIN | 6 | 120 | 304 | 422000€ | 3517€ |
2021-09-03 | 1 | AV BOIELDIEU | 7 | 109 | 381 | 645800€ | 5925€ |
2022-08-02 | 15 | RUE FELIX GUILLEMIN | 5 | 110 | 232 | 480000€ | 4364€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DE NOISY | 6 | 127 | 506 | 598000€ | 4709€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 131 | 477 | 535000€ | 4084€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 131 | 477 | 649000€ | 4954€ |
2019-09-30 | 21 | RUE FELIX GUILLEMIN | 2 | 46 | 217 | 333000€ | 7239€ |
2019-07-12 | 17 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 7 | 146 | 309 | 460000€ | 3151€ |
2019-07-02 | 27 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 8 | 188 | 398 | 545000€ | 2899€ |
2022-03-15 | 13 | RUE LOUIS LENOIR | 6 | 100 | 0 | 670000€ | 6700€ |
2022-03-15 | 14 | RUE MAURICE ROY | 3 | 60 | 0 | 400000€ | 6667€ |
2022-03-15 | 11 | RUE LOUIS LENOIR | 7 | 150 | 480 | 930000€ | 6200€ |
2020-07-15 | 25 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 7 | 146 | 331 | 538504€ | 3688€ |
2019-07-08 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 353 | 350000€ | 5000€ |
2022-01-07 | 6 | AV DE GAUMONT | 5 | 93 | 382 | 525000€ | 5645€ |
2021-08-27 | 10 | RUE LOUISE ADELAIDE | 5 | 138 | 332 | 510000€ | 3696€ |
2021-02-17 | 7 | RUE MAURICE ROY | 4 | 145 | 367 | 581050€ | 4007€ |
2020-12-14 | 5 | RUE MARTINE | 4 | 66 | 240 | 340000€ | 5152€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DE NOISY | 6 | 137 | 251 | 500000€ | 3650€ |
2019-10-28 | 7 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 104 | 220 | 420000€ | 4038€ |
2021-03-22 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 175 | 366 | 540000€ | 3086€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DE NOISY | 4 | 87 | 325 | 345000€ | 3966€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE NOISY | 4 | 87 | 325 | 485000€ | 5575€ |
2019-11-22 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 390 | 375500€ | 4636€ |
2022-02-24 | 159 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 41 | 41 | 134000€ | 3268€ |
2020-11-06 | 159 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 291 | 440000€ | 4112€ |
2020-12-02 | 28 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 84 | 495 | 427000€ | 5083€ |
2021-12-21 | 8 | RUE LOUISE ADELAIDE | 4 | 89 | 300 | 446000€ | 5011€ |
2022-01-20 | 7 | AV DE GAUMONT | 4 | 100 | 497 | 524000€ | 5240€ |
2022-04-28 | 5 | IMP RIBOT | 5 | 75 | 250 | 395000€ | 5267€ |
2020-06-17 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 48 | 53 | 330000€ | 6875€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES PERROQUETS | 7 | 145 | 596 | 1150000€ | 7931€ |
2019-10-31 | 10 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 100 | 187 | 430000€ | 4300€ |
2022-05-10 | 6 | RUE LOUISE ADELAIDE | 4 | 60 | 232 | 395000€ | 6583€ |
2020-03-09 | 12 | AV DE GAUMONT | 3 | 91 | 672 | 546000€ | 6000€ |
2019-06-13 | 39 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 75 | 513 | 699000€ | 9320€ |
2021-09-29 | 4 | RUE HUWART | 3 | 49 | 500 | 1120000€ | 22857€ |
2022-09-12 | 6 | RUE A MENTIENNE | 6 | 105 | 306 | 930000€ | 8857€ |
2019-11-08 | 12 | AV ANDRE ROUY | 4 | 70 | 0 | 315000€ | 4500€ |
2020-02-06 | 12 | AV ANDRE ROUY | 4 | 70 | 0 | 320000€ | 4571€ |
2021-12-30 | 12 | AV ANDRE ROUY | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2023-06-15 | 12 | AV ANDRE ROUY | 4 | 79 | 0 | 346920€ | 4391€ |
2020-02-20 | 23 | RUE DE NOISY | 4 | 90 | 435 | 424000€ | 4711€ |
2021-07-23 | 41 | AV ANDRE ROUY | 4 | 78 | 263 | 205000€ | 2628€ |
2023-03-02 | 7 | RUE DES PERROQUETS | 4 | 88 | 678 | 634200€ | 7207€ |
2022-09-12 | 4 | RUE A MENTIENNE | 7 | 132 | 441 | 950000€ | 7197€ |
2020-02-24 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 55 | 377 | 329500€ | 5991€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DU CLOSEAU | 2 | 36 | 68 | 218000€ | 6056€ |
2022-04-20 | 7 | IMP DE LA VALLIERE | 4 | 85 | 167 | 445000€ | 5235€ |
2020-07-29 | 4 | RUE CLEMENTINE | 2 | 40 | 421 | 336000€ | 8400€ |
2020-10-28 | 5 | AV MONTRICHARD | 6 | 142 | 400 | 650000€ | 4577€ |
2022-09-06 | 10 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 95 | 422 | 1250000€ | 13158€ |
2023-03-06 | 28 | RUE DE NOISY | 3 | 100 | 297 | 543650€ | 5437€ |
2019-07-19 | 11 | IMP DE LA VALLIERE | 4 | 78 | 101 | 358000€ | 4590€ |
2021-09-03 | 15 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 110 | 311 | 338000€ | 3073€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 101 | 492 | 512500€ | 5074€ |
2022-07-29 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 104 | 494 | 530000€ | 5096€ |
2020-07-02 | 18 | RUE JEAN COTELLE | 3 | 59 | 606 | 355000€ | 6017€ |
2022-07-08 | 19 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 53 | 278 | 424000€ | 8000€ |
2023-03-14 | 163 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 102 | 0 | 875000€ | 8578€ |
2020-02-07 | 34 | RUE DE NOISY | 5 | 110 | 607 | 30000€ | 273€ |
2020-06-25 | 57 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 75 | 466 | 455930€ | 6079€ |
2021-09-13 | 8 | RUE CARNOT | 8 | 190 | 501 | 505000€ | 2658€ |
2022-08-02 | 3 | AV MONTRICHARD | 4 | 100 | 83 | 267000€ | 2670€ |
2023-04-14 | 57 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 121 | 408 | 515473€ | 4260€ |
2021-11-25 | 7 | SEN DE LA HAIE DU DUCROT | 7 | 155 | 689 | 752000€ | 4852€ |
2020-12-09 | 9 | RUE RENE LEGRAND | 2 | 48 | 274 | 290000€ | 6042€ |
2019-07-12 | 21 | AV DE GAUMONT | 2 | 65 | 503 | 360000€ | 5538€ |
2023-02-23 | 39 | RUE DE NOISY | 4 | 82 | 399 | 360000€ | 4390€ |
2020-10-16 | 8 | RUE GASTON BERAUT | 4 | 71 | 343 | 370000€ | 5211€ |
2021-12-27 | 8 | RUE GASTON BERAUT | 4 | 71 | 343 | 400000€ | 5634€ |
2021-06-10 | 12 | RUE RENE LEGRAND | 3 | 35 | 477 | 357000€ | 10200€ |
2023-02-24 | 164 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2019-10-16 | 164 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 81 | 0 | 262000€ | 3235€ |
2023-04-07 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 40 | 106 | 319000€ | 7975€ |
2023-04-07 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 62 | 498 | 345000€ | 5565€ |
2019-09-20 | 11 | RUE GEORGES DEMESY | 2 | 47 | 167 | 280000€ | 5957€ |
2022-03-17 | 20 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 44 | 211 | 271000€ | 6159€ |
2021-01-22 | 5 | RUE ALEXIS QUIRIN | 4 | 81 | 205 | 308000€ | 3802€ |
2021-12-08 | 13 | RUE RENE LEGRAND | 4 | 90 | 390 | 419000€ | 4656€ |
2019-11-07 | 6 | RUE GEORGES DEMESY | 4 | 126 | 410 | 598000€ | 4746€ |
2022-11-15 | 5 | RUE ALEXIS QUIRIN | 4 | 76 | 168 | 459500€ | 6046€ |
2022-01-13 | 15 | RUE GEORGES DEMESY | 2 | 40 | 135 | 230000€ | 5750€ |
2019-09-30 | 166 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 0 | 325000€ | 4276€ |
2020-01-30 | 6 | RUE GEORGES DEMESY | 4 | 107 | 498 | 475000€ | 4439€ |
2023-03-31 | 9 | RUE ALEXIS QUIRIN | 5 | 126 | 418 | 625000€ | 4960€ |
2021-05-03 | 18 | RUE DU CLOSEAU | 3 | 70 | 165 | 260000€ | 3714€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 465 | 435000€ | 5179€ |
2020-08-19 | 6 | ALL DES SYCOMORES | 6 | 141 | 602 | 562300€ | 3988€ |
2019-09-25 | 40 | CHE DES PRUNAIS | 6 | 174 | 500 | 530000€ | 3046€ |
2022-02-08 | 20 | RUE DES PERROQUETS | 3 | 52 | 153 | 346500€ | 6663€ |
2019-07-30 | 8 | CHE DES RABLES | 5 | 73 | 594 | 520000€ | 7123€ |
2019-09-23 | 9 | CHE DES HAUTS | 3 | 46 | 421 | 757000€ | 16457€ |
2019-09-23 | 15 | ALL DE LA JUSTICE | 3 | 41 | 278 | 603200€ | 14712€ |
2020-03-10 | 15 | ALL DE LA JUSTICE | 5 | 101 | 278 | 3867260€ | 38290€ |
2019-09-23 | 11 | CHE DES HAUTS | 5 | 101 | 344 | 617500€ | 6114€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 77 | 228 | 450000€ | 5844€ |